コラム– category –
不動産仲介会社のM&A、会社売却、事業承継、企業価値診断に役立つ実務コラムです。
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買い手実務確認で聞かれやすい質問と譲渡企業側の準備
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。実務確認質問について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、買い手からの質問に短期間で回答する必要がある会社を想定... -
基本合意・基本合意書で不動産仲介会社が確認したい条件
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。基本合意について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、候補先と条件交渉に進む前に、重要条件を押さえたい会社を... -
買い手候補を「高く買う会社」だけで選ばないための視点
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。買い手選定について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、従業員、顧客、屋号を守れる候補先を慎重に探したい会社... -
譲渡企業が先に作るデータルーム。不動産仲介会社版チェックリスト
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。データルームについて、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、実務確認前に資料を集める時間が取れず、質問対応が後手に... -
企業価値診断で見落とされやすい不動産仲介会社の非財務情報
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。企業価値診断について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、決算書は整っているが、反響や人材の価値が説明しきれ... -
売主・買主・貸主・借主情報をどこまで買い手に開示するか
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。情報開示について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、取引当事者やオーナー情報を多く抱え、匿名性を守りたい会... -
従業員への説明はいつ行うべきか。不動産仲介M&Aの実務視点
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。従業員説明について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、少人数の店舗で情報が広まりやすく、説明順序に慎重さが... -
不動産仲介会社を譲渡した後の90日で崩さない引継ぎ設計
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。統合実務について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、成約後の顧客対応、反響対応、従業員説明に不安がある会社を... -
株式譲渡と事業譲渡、不動産仲介会社では何が変わるか
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。スキームについて、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、契約、免許、人員、店舗、顧客情報の承継方法を検討する会... -
売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理の併営会社をどう分解して評価するか
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。併営会社について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、複数業態を持ち、どこが利益と成長を作っているか見えにく...
