コラム– category –
不動産仲介会社のM&A、会社売却、事業承継、企業価値診断に役立つ実務コラムです。
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オーナー・売主・買主への説明タイミングを間違えない譲渡準備
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。関係者説明について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、地場オーナーや紹介元との関係が強く、情報管理を慎重に... -
賃貸管理会社のM&Aで管理委託契約とオーナー基盤を評価する視点
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。賃貸管理について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、管理戸数、管理委託契約、修繕対応、オーナー面談履歴が価... -
SUUMO・HOME’S・at homeの反響導線を企業価値として見せるには
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。ポータル反響について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、ポータル掲載費が高騰し、反響単価や来店率の説明が求... -
レインズ・媒介契約・未成約案件をM&A前に整理する方法
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。媒介管理について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、売買仲介の案件数は多いが、媒介契約と進行状況が担当者ご... -
専任宅建士と営業責任者をどう承継資料に落とし込むか
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。専任宅建士・人員体制について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、宅建士や営業責任者に業務が集中している地域... -
不動産仲介会社の売却で「譲渡企業手数料0円」を活かす考え方
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。譲渡企業手数料0円について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、仲介手数料の負担を抑えながら、匿名相談から買い...
