コラム– category –
不動産仲介会社のM&A、会社売却、事業承継、企業価値診断に役立つ実務コラムです。
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投資用不動産会社の顧客リストと金融機関連携をどう評価するか
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。投資用不動産について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、投資家リスト、融資ルート、収益物件の販売ノウハウが... -
買取再販会社のM&Aで仕入れ力・在庫・施工体制を見るポイント
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。買取再販について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、仕入れルートと施工管理に強みがあり、在庫リスクも見られ... -
フランチャイズ加盟の不動産仲介会社を売却する前に確認したい契約論点
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。フランチャイズ契約について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、フランチャイズブランドで営業しており、買い手への契約承継や本部承... -
駅前店舗・看板・Google口コミは不動産仲介会社の価値になるか
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。店舗資産について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、駅前立地や口コミで反響を取っている店舗型の仲介会社を想... -
顧客台帳・個人情報・広告アカウントを安全に引き継ぐ実務
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。顧客データについて、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、顧客台帳、反響履歴、メール、顧客管理システム、紙台帳が混在して... -
オーナー・売主・買主への説明タイミングを間違えない譲渡準備
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。関係者説明について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、地場オーナーや紹介元との関係が強く、情報管理を慎重に... -
賃貸管理会社のM&Aで管理委託契約とオーナー基盤を評価する視点
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。賃貸管理について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、管理戸数、管理委託契約、修繕対応、オーナー面談履歴が価... -
SUUMO・HOME’S・at homeの反響導線を企業価値として見せるには
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。ポータル反響について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、ポータル掲載費が高騰し、反響単価や来店率の説明が求... -
レインズ・媒介契約・未成約案件をM&A前に整理する方法
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。媒介管理について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、売買仲介の案件数は多いが、媒介契約と進行状況が担当者ご... -
専任宅建士と営業責任者をどう承継資料に落とし込むか
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。専任宅建士・人員体制について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、宅建士や営業責任者に業務が集中している地域...
