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不動産仲介会社のM&A、会社売却、事業承継、企業価値診断に役立つ実務コラムです。
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不動産仲介会社の売上季節性を買い手に説明する方法
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。季節性について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、繁忙期と閑散期の差が大きく、月次推移の説明が必要な会社を... -
キーパーソンの残留条件がM&A価格と成約可能性に与える影響
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。キーパーソンについて、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、営業責任者、賃貸管理担当、契約事務担当の存在が大き... -
後継者不在の不動産仲介会社が売却前に決めるべき条件
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。後継者不在について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、親族承継が難しく、従業員と顧客を守りながら出口を探す... -
小規模不動産仲介会社でも評価される非財務情報とは
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。小規模仲介会社について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、売上規模は大きくないが、地域密着の反響・紹介・人... -
任意売却・相続案件に強い仲介会社のM&A評価ポイント
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。任意売却・相続について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、士業、金融機関、地域紹介から任意売却や相続案件を... -
投資用不動産会社の顧客リストと金融機関連携をどう評価するか
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。投資用不動産について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、投資家リスト、融資ルート、収益物件の販売ノウハウが... -
買取再販会社のM&Aで仕入れ力・在庫・施工体制を見るポイント
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。買取再販について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、仕入れルートと施工管理に強みがあり、在庫リスクも見られ... -
フランチャイズ加盟の不動産仲介会社を売却する前に確認したい契約論点
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。フランチャイズ契約について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、フランチャイズブランドで営業しており、買い手への契約承継や本部承... -
駅前店舗・看板・Google口コミは不動産仲介会社の価値になるか
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。店舗資産について、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、駅前立地や口コミで反響を取っている店舗型の仲介会社を想... -
顧客台帳・個人情報・広告アカウントを安全に引き継ぐ実務
不動産仲介会社のM&Aでは、決算書の利益だけでは買い手の判断材料が足りません。顧客データについて、譲渡企業が先に整理しておくと、候補先への説明、秘密保持、条件交渉が安定します。本稿では、顧客台帳、反響履歴、メール、顧客管理システム、紙台帳が混在して...
